В Петербурге за 64 млн рублей продано здание бывшей солодовни пивзавода «Новая Бавария»

17.08.2012 00:15 «Агро Перспектива» (г. Киев) — После трех безуспешных попыток найти покупателя на здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове городу все же удалось продать объект. Правда, за вдвое меньшую сумму, чем планировалось ранее, пишет РБК daily. Владельцем участка с расположенным на нем памятником за 64 млн руб. стала компания «Леонтьевский мыс», которая строит одноименный жилой комплекс на противоположном берегу реки Ждановки. Инвестор рассчитывает приспособить солодовню под бизнес-центр, а рядом построить жилой дом, общий объем инвестиций оценивается примерно в 50 млн долл. Офисные помещения будут востребованы, хотя и по ставкам ниже рыночных, а класс жилья будет серьезно зависеть от темпов освоения острова, говорят эксперты.

На здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» площадью 1684,2 кв. м с земельным участком площадью 3874 кв. м претендовали пять компаний, сообщили РБК daily в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга. Победителем признана компания «Леонтьевский мыс», которая приобрела объект за 64 млн руб. Весной 2011 года объект выставлялся на продажу за 130 млн руб., позже цена была снижена до 99 млн руб., а затем — до 78 млн руб., однако желающих купить памятник не было. Тогда аукцион решено было проводить по голландской схеме — на понижение, с минимальной ценой отсечения 39 млн руб.

Одним из претендентов на лот считалась компания «Невский кэпитал партнерс», созданная при участии холдинга «Ленстройматериалы». Девелопер планирует застроить жильем принадлежащие ему 40 га на Петровском острове, в том числе землю пивоваренного завода «Бавария», которую компания выкупила в 2004 году. Участок с солодовней не вошел, так как находился в собственности города, а «Бавария» получила его лишь в хозяйственное ведение. Связаться с представителями «Невский кэпитал партнерс» вчера не удалось.

Здание солодовни, включенное в перечень объектов культурного наследия регионального значения, по предварительным планам «Леонтьевского мыса», будет приспособлено под бизнес-центр, также на земельном участке (солодовней занято всего 788 кв. м) планируется построить апартаменты общей площадью до 12 тыс. кв. м, рассказал РБК daily генеральный директор компании Игорь Оноков. Вложения оцениваются в 3 тыс. долл. на 1 кв. м, ориентировочный срок реализации проекта — два года. Стоимость жилья в данной локации аналитики оценивают минимум в 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Офисная функция здания солодовни обусловлена особенностями планировок, из-за которых объект сложно превратить в современный жилой дом, а так как территория острова не слишком облагорожена, то вид на старые цеха и промышленные постройки сразу снизит стоимость такого жилья, говорит директор по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. «Бизнес-центр, который планируется изначально сделать самого высокого уровня, в дальнейшем, по мере обустройства Петровского острова, будет только дорожать», — считает Владимир Сергунин. В то же время руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Земцова полагает, что в силу удаленности от метро и сложной транспортной ситуации в этой части города офисные площади будут сдаваться

по ставкам ниже рыночных.

28.04.2024
	20:43	Зростання ВВП України за 3 міс.-2024 прискорилося приблизно до 4,5% - оцінка Мінекономіки
	20:35	ICU погіршив прогноз зростання ВВП України у 2024 р. до 4,1% за покращення прогнозу інфляції до 6,4%
	10:44	Експорт м’яса птиці з України в 1 кварталі 2024 - 104 тис тонн
	09:17	Японія передасть Україні понад 100 потужних генераторів
	09:13	Укрзалізниця у квітні перевезла на експорт 2,2 мільйона тонн зернових
27.04.2024
	21:06	Мінагрополітики обговорило з болгарськими колегами потенціал українського агроекспорту
	18:14	БЕБ повідомило про підозру посадовцям, що розтратили 9 млн грн на закупівлях обладнання для тероборони Дніпра
	17:54	Ринок земель в Україні здатен впоратися з будь-якими викликами - Мінагро
	10:30	Три чверті роботодавців відчувають дефіцит кадрів в Україні
	09:21	Туреччина розриває торговельні відносини з Ізраїлем - Ердоган
26.04.2024
	17:00	БЕБ на Буковині повідомило про підозру керівника підприємства, яке не сплатило 11 млн грн податків
	16:38	15,6 мільярдів гривень отримали аграрії з початку року за програмою «Доступні кредити 5-7-9»
	15:15	Аграрії України посіяли 2,4 млн га ярини
	15:12	Міністра аграрної політики та продовольства України Сольського звільнено з-під варти
	12:25	Заволоділи 7,7 млн грн на закупівлі тестів на гепатит: БЕБ повідомило про підозру керівникам медзакладу та компанії-постачальника
	12:16	БЕБ скерувало до суду справу щодо одного з керівників правління «Укртатнафти»: до бюджету відшкодовано майже 1,6 млрд грн
	11:32	ЄК знизила прогноз врожаю пшениці в Євросоюзі в 2024/2025
	11:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:24	Яйця до Великодня по 18 гривень: скільки протримаються низькі ціни
	11:21	БЕБ в Одесі викрило цех з підробки «брендового» одягу: вилучено майна на 1,8 млн грн
	10:52	Зростання котирувань пшениці в Чикаго підтримане різким погіршенням стану посівів озимої пшениці в США
	10:47	Мінагрополітики обговорило допомогу українським фермерам з делегацією Міністерства сільського, лісового та рибного господарства Японії
	10:15	Негода сповільнила темпи посівної на Вінниччині
	09:38	Урожай ячменю в Україні в 2024 скоротиться до 4,9 млн тонн - Мінагрополітики
	09:08	Міністра агрополітики Сольського взяли під варту
25.04.2024
	23:21	НБУ знизив облікову ставку трохи більше за очікування - до 13,5% і її оцінку на кінець року - до 13%
	20:32	НБУ поліпшив прогноз інфляції на 2024 р. з 8,6% до 8,2% і несуттєво погіршив його на 2025
	20:25	Порт "Чорноморськ" відновив відвантаження агропродукції на експорт
	19:43	Аграрний міністр Сольський подав у відставку
	17:21	Україна продала в 1 кварталі 2024 на 89 тис тонн цукру на експорт більше, ніж у 2023
	16:41	Внутрішній ринок кукурудзи продовжує зміцнюватися в ціновому плані
	15:44	В Брюсселі розпочалися роз’яснювальні зустрічі Єврокомісії та України по темі сільського господарства
	14:52	БЕБ на Київщині повідомило про підозру керівника підприємства в ухиленні від сплати майже 9 млн грн податків
	13:58	За матеріалами БЕБ на Закарпатті судитимуть 5 осіб, які організували нелегальні гральні заклади
	13:00	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:11	За рекомендаціями БЕБ на Буковині відмінили тендер з порушеннями майже на 20 млн грн місцевого бюджету
	10:27	Пшениця в Чикаго виросла до рівня 3-місячного максимуму на фоні засухи в пшеничному поясі США і на півдні РФ
	09:55	Польські фермери блокують рух вантажівок у «Рава-Руській», у черзі - до 150 фур59
	09:45	Європарламент схвалив перегляд спільної сільськогосподарської політики ЄС
	09:01	Замміністру агрополітики Дмитрасевичу паралельно з міністром Сольським вручили підозру у справі оборудок із землею
	08:55	Аграрні асоціації підписали клопотання до суду про взяття на поруки Сольського
	08:54	Тимошенко та «Батьківщина» вимагають негайної відставки Сольського з посади міністра агрополітики
24.04.2024
	19:47	БЕБ у Львові забезпечило відшкодування 5,2 млн грн завданих бюджету збитків
	17:35	Рибна галузь України має всі шанси стати успішною - Держрибагентство
	15:40	Закупівля сировини за завищеними цінами: за матеріалами БЕБ судитимуть заступника директора держпідприємства
	12:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:15	Більшість банкірів очікує зниження облікової ставки НБУ на 0,5 в.п.
	12:04	CRH оцінює перспективи інвестування в Україну
	12:04	БЕБ у Києві викрило незаконне казино під прикриттям спортклубу
	12:03	Пшениця в Чикаго зросла до рівня більш ніж 2-місячного максимуму на тлі посухи у пшеничному поясі США