Auchan выйдет в Украину со своим форматом городских гипермаркетов

04.12.2012 04:20 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Немецкая Metro Group продала свои гипермаркеты Real в Восточной Европе. Покупателем выступил французский ритейлер Auchan, который заплатит 1, 1 млрд евро за 91 гипермаркет. Благодаря сделке Auchan выйдет в Украину со своим форматом городских гипермаркетов, пишет КоммерсантЪ.

В пятницу немецкая Metro Group сообщила о подписании договора с французской Auchan Group о продаже гипермаркетов Real в Восточной Европе. Согласно условиям сделки, Auchan покупает 91 магазин Real в Польше, Румынии, России и Украине, в том числе право собственности на 14 объектов недвижимости. Сумма сделки составляет 1, 1 млрд евро. В нее не вошли 12 гипермаркетов в Турции, поскольку Auchan не присутствует в этой стране.

В Metro Group отмечают, что благодаря сделке получат приток 600 млн евро, при этом существенно - на 1, 5 млрд евро - сократится чистый долг группы. Сделку планируют закрыть в 2013 году, после того как она будет одобрена антимонопольными органами.

Сеть Real объединяет 316 магазинов в Германии, а также 110 магазинов в Польше, Украине, России, Турции и Румынии. В 2011 году выручка гипермаркетов, вошедших в сделку, составила 2, 6 млрд евро, а всего бизнеса Real - 11, 23 млрд евро.

Возможность продажи сети обсуждалась с 2007 года. Среди претендентов на Real назывался инвестфонд Apax Partners и группа Auchan. Первый предлагал 580 млн евро за 51% Real. Однако в ноябре 2011 года переговоры с инвесторами были приостановлены. В конце августа 2012 года в агентстве Mergermarket.com сообщили, что Metro Group подписала соглашение с Goldman Sachs и JP Morgan о представлении ее интересов в переговорах о продаже сети Real, работающей за пределами Германии. Ранее в ноябре 2011 года Financial Times Deutschland сообщала, что французский Auchan интересуется только динамично развивающимся подразделением Real.

Сейчас в Украине работает всего два гипермаркета Real - в Одессе в ТРЦ Riviera Shopping City и в Киеве в недавно открывшемся ТРЦ Oсean Plaza. Торговая площадь каждого магазина составляет около 10 тыс. кв. м. Auchan объединяет восемь магазинов в стране и входит в пятерку лидеров по продажам. «Очевидно, что Украина не была ключевым рынком при покупке Auchan сети Real. Ритейлера больше интересовал бизнес в Польше и России», - отмечает коммерческий директор «Будхаус Групп» Максим Гаврюшин. Однако приобретение Real позволит французскому ритейлеру открыть в Украине магазины в формате городских гипермаркетов, отмечает генеральный директор девелоперской компании «XXI век» Олег Салмин. До сих пор Auchan в основном открывал гипермаркеты торговой площадью более 10 тыс. кв. м, тогда как площадь городских гипермаркетов составляет 5–10 тыс. кв. м. «Этот формат предполагает сервис более высокого уровня, при этом большая часть товара будет рассчитана на потребителя со средним уровнем дохода. Сейчас Auchan работает как дискаунтер, рассчитанный на потребителя с более низким достатком», - отмечает господин Салмин.

В портфеле Auchan формат городских гипермаркетов появился после того, как в России в 2007 году ритейлер приобрел часть сети «Рамстор». Площади этих магазинов - 5–6 тыс. кв. м - были нестандартными для компании - Auchan развивал супермаркеты (до 4 тыс. кв. м) и гипермаркеты (от 10 тыс. кв. м). Кроме того, в магазинах была большая доля продовольственных товаров в ассортименте - 80% против 20% непродовольственных (у обычных гипермаркетов 60% на 40%). Новая концепция заинтересовала материнскую компанию, и в 2011 году такой магазин был открыт во Франции. Тогда в Auchan заявляли, что в случае его успешности будет рассматриваться возможность развития формата и в других странах.

В Украине до сих пор Auchan практически не удавалось договориться о размещении своих гипермаркетов в торговых центрах, отмечают участники рынка. «Auchan предлагает слишком низкую арендную плату по сравнению с конкурентами», - отмечает источник в одной из консалтинговых компаний. В частности, по словам собеседника "Ъ", Auchan предлагает $5–6 за кв. м, тогда как другие участники - $15–18 за кв. м. Именно поэтому сейчас только один гипермаркет Auchan размещен в торговом центре во Львове. В ТРЦ Sky Mall в Киеве, «Солнечная галерея» в Кривом Роге, City Mall в Запорожье магазины Auchan работают благодаря сделке с закрывшейся сетью «О`кей».

Купив гипермаркеты Real, французский ритейлер будет вынужден платить арендную ставку в несколько раз выше, чем он платит обычно. «Насколько мне известно, Real арендует помещение в ТРЦ Oсean Plaza за $24/кв.м.», - говорит "Ъ" топ-менеджер в одной из девелоперских компаний, отметив, что не знает арендную ставку по объекту в Одессе. По словам генерального директора Auchan в Украине Жерара Галле, сделка с Metro Group предполагает, что все договоры аренды Real переходят напрямую к Auchan.

26.04.2024
	17:00	БЕБ на Буковині повідомило про підозру керівника підприємства, яке не сплатило 11 млн грн податків
	16:38	15,6 мільярдів гривень отримали аграрії з початку року за програмою «Доступні кредити 5-7-9»
	15:15	Аграрії України посіяли 2,4 млн га ярини
	15:12	Міністра аграрної політики та продовольства України Сольського звільнено з-під варти
	12:25	Заволоділи 7,7 млн грн на закупівлі тестів на гепатит: БЕБ повідомило про підозру керівникам медзакладу та компанії-постачальника
	12:16	БЕБ скерувало до суду справу щодо одного з керівників правління «Укртатнафти»: до бюджету відшкодовано майже 1,6 млрд грн
	11:32	ЄК знизила прогноз врожаю пшениці в Євросоюзі в 2024/2025
	11:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:24	Яйця до Великодня по 18 гривень: скільки протримаються низькі ціни
	11:21	БЕБ в Одесі викрило цех з підробки «брендового» одягу: вилучено майна на 1,8 млн грн
	10:52	Зростання котирувань пшениці в Чикаго підтримане різким погіршенням стану посівів озимої пшениці в США
	10:47	Мінагрополітики обговорило допомогу українським фермерам з делегацією Міністерства сільського, лісового та рибного господарства Японії
	10:15	Негода сповільнила темпи посівної на Вінниччині
	09:38	Урожай ячменю в Україні в 2024 скоротиться до 4,9 млн тонн - Мінагрополітики
	09:08	Міністра агрополітики Сольського взяли під варту
25.04.2024
	23:21	НБУ знизив облікову ставку трохи більше за очікування - до 13,5% і її оцінку на кінець року - до 13%
	20:32	НБУ поліпшив прогноз інфляції на 2024 р. з 8,6% до 8,2% і несуттєво погіршив його на 2025
	20:25	Порт "Чорноморськ" відновив відвантаження агропродукції на експорт
	19:43	Аграрний міністр Сольський подав у відставку
	17:21	Україна продала в 1 кварталі 2024 на 89 тис тонн цукру на експорт більше, ніж у 2023
	16:41	Внутрішній ринок кукурудзи продовжує зміцнюватися в ціновому плані
	15:44	В Брюсселі розпочалися роз’яснювальні зустрічі Єврокомісії та України по темі сільського господарства
	14:52	БЕБ на Київщині повідомило про підозру керівника підприємства в ухиленні від сплати майже 9 млн грн податків
	13:58	За матеріалами БЕБ на Закарпатті судитимуть 5 осіб, які організували нелегальні гральні заклади
	13:00	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:11	За рекомендаціями БЕБ на Буковині відмінили тендер з порушеннями майже на 20 млн грн місцевого бюджету
	10:27	Пшениця в Чикаго виросла до рівня 3-місячного максимуму на фоні засухи в пшеничному поясі США і на півдні РФ
	09:55	Польські фермери блокують рух вантажівок у «Рава-Руській», у черзі - до 150 фур59
	09:45	Європарламент схвалив перегляд спільної сільськогосподарської політики ЄС
	09:01	Замміністру агрополітики Дмитрасевичу паралельно з міністром Сольським вручили підозру у справі оборудок із землею
	08:55	Аграрні асоціації підписали клопотання до суду про взяття на поруки Сольського
	08:54	Тимошенко та «Батьківщина» вимагають негайної відставки Сольського з посади міністра агрополітики
24.04.2024
	19:47	БЕБ у Львові забезпечило відшкодування 5,2 млн грн завданих бюджету збитків
	17:35	Рибна галузь України має всі шанси стати успішною - Держрибагентство
	15:40	Закупівля сировини за завищеними цінами: за матеріалами БЕБ судитимуть заступника директора держпідприємства
	12:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:15	Більшість банкірів очікує зниження облікової ставки НБУ на 0,5 в.п.
	12:04	CRH оцінює перспективи інвестування в Україну
	12:04	БЕБ у Києві викрило незаконне казино під прикриттям спортклубу
	12:03	Пшениця в Чикаго зросла до рівня більш ніж 2-місячного максимуму на тлі посухи у пшеничному поясі США
	11:56	Новий індустріальний парк «BORSCHIV» спеціалізуватиметься на глибокій переробці сільгосппродукції
	11:54	Аграрії можуть отримати часткову компенсацію вартості сільгосптехніки 44 вітчизняних виробників
	11:47	Рада ухвалила закон про бавовну, яка потрібна для виробництва пороху
	09:38	У справі БЕБ про незаконне виробництво сигарет суд заарештував керівника компанії афілійованої до підсанкційного контрабандиста
23.04.2024
	19:31	В Україні хочуть оновити штрафи за незаконний продаж цигарок і спиртного: Рада ухвалила законопроєкт
	19:19	Цього тижня Україна очікує надходження €1,5 мільярда в межах Ukraine Facility - Шмигаль
	18:25	У справі БЕБ про незаконне виробництво сигарет суд заарештував керівника компанії афілійованої до підсанкційного контрабандиста
	16:31	БЕБ скерувало до суду справу щодо незаконної торгівлі тютюновими виробами
	15:41	Бюро економічної безпеки викрило подружжя, яке організувало нелегальну гральну залу у столиці
	15:32	Укрзалізниця обрала постачальника послуги харчування у швидкісних поїздах