О нецелевом использовании земли будут сообщать ФНС в 10-дневный срок

18.11.2012 04:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Владелец сельскохозяйственных земель, используемых не по назначению, будет платить повышенный налог

Минсельхоз России представил в правительство проект поправок в законы, стимулирующих использование полей и лугов по прямому назначению (документ есть в распоряжении «Известий»). Земельных инспекторов обяжут в 10-дневный срок сообщать налоговикам об обнаруженных нарушениях.

Сегодня органы земельного надзора (они находятся в ведении Росреестра), обнаружив заброшенные или застроенные жильем сельскохозяйственные земли, выписывают предписание об устранении нарушения. Если нарушение продолжается, органы Росреестра могут добиваться правды в суде — по Кодексу об административных правонарушениях, в этом случае физлицо могут оштрафовать на сумму до 2,5 тыс. рублей, юрлицо — до 100 тыс. рублей.

При этом, как рассказал «Известиям» партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский, крупные компании успешно пользуются схемами, которые позволяют им уйти от ответственности за нецелевое использование земли.

- Крупные землевладельцы могут методично перебрасывать участки с одной своей компании на другую. Таким образом срок, отведенный на освоение земли, будет постоянно продлеваться. Потом, многие компании создают видимость использования земель, сдавая, например, участки на короткий срок фермерам. Стоит отметить, что фермеры в этом случае не заинтересованы в поддержании плодородия земли, поэтому такие участки очень быстро истощаются, — делится информацией эксперт.

Минсельхоз предлагает штрафовать физлиц на сумму от 1 до 2% кадастровой стоимости земельного участка (не менее 1,5 тыс. рублей), юрлиц — от 4 до 5% (не меньше 100 тыс. рублей).

Кроме того, предлагаемые изменения в Налоговый кодекс обяжут земельный надзор в течение 10 дней после выдачи предписания сообщать о нарушении в налоговую службу. При этом для сельхоззмемель, используемых не по назначению, планируется ввести особую, повышенную ставку земельного налога. Размер ставки станут устанавливать местные власти, в Налоговом кодексе будут оговорены их верхние границы. 0,3% для полей и лугов, используемых для сельского хозяйства, 3% — для используемых не по назначению или заброшенных.

- Официально в Росреестр законопроект не поступал, но поправки, касающиеся направления органами государственного земельного надзора соответствующих документов в налоговые органы, обсуждались в рабочем порядке, — сообщили в пресс-службе Росреестра. — Росреестр готов поставлять в налоговые органы сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Предполагается, что эти меры приведут к уменьшению количества неиспользуемых земельных участков.

По мнению председателя совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Вячеслава Телегина, предлагаемые меры справедливы, они помогут оживить рынок земли.

- У нас фермеры мучаются от малоземелья, а рядом простаивают десятки тысяч гектаров, которые кто-то держит просто как капитал, — заметил он.

Генеральный директор Коммуникацонной группы «Земер» (работает на земельном рынке) Илья Терентьев считает, что новые меры могут заставить многих собственников передать свои простаивающие участки государству. Впрочем, уличить нарушителей, по его мнению, будет сложно.

- Службы надзора в таких случаях опираются на признаки, указанные в постановлении правительства РФ от 23.04.2012. Но там критерии прописаны нечетко, — говорит Терентьев. — Мне известно очень мало случаев, когда в суде удавалось доказать, что земля не используется по назначению.

Партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский считает, что утвержденные правительством критерии достаточно разумны.

- Проблема в другом. Инспекторов в Росреестре немного, а их ресурсы ограниченны. Люди скорей работают для галочки, чем пытаются что-то защитить, — сетует эксперт.

По мнению Вячеслава Телегина, выявить простаивающие земли Росреестру могут помочь фермеры.

- Мы считаем, что надо по максимуму привлекать независимый мониторинг, такие органы, как наш. Потому что мы заинтересованы в том, чтобы земля у фермеров сохранялась и расширялась, — рассказал он. — Допустим, в Германии не продадут сельхозземлю без согласия Союза немецких крестьян. Там фермеры высказывают свое мнение, является ли покупатель сельхозпроизводителем или это земельный спекулянт, которому нельзя продавать участок. Нам надо тоже к этому стремиться, тем более что это ничего не будет стоить правительству. Надо просто использовать общественный контроль и учитывать мнение производителей.

В 2011 году Росреестр выявил 3849 неиспользуемых земельных участков и 4706 случаев использования земель не по целевому назначению. По мнению Виталия Можаровского, эти показатели ничтожно малы, учитывая, что в России зарегистрированы десятки миллионов земельных участков.

23.04.2024
	19:31	В Україні хочуть оновити штрафи за незаконний продаж цигарок і спиртного: Рада ухвалила законопроєкт
	19:19	Цього тижня Україна очікує надходження €1,5 мільярда в межах Ukraine Facility - Шмигаль
	18:25	У справі БЕБ про незаконне виробництво сигарет суд заарештував керівника компанії афілійованої до підсанкційного контрабандиста
	16:31	БЕБ скерувало до суду справу щодо незаконної торгівлі тютюновими виробами
	15:41	Бюро економічної безпеки викрило подружжя, яке організувало нелегальну гральну залу у столиці
	15:32	Укрзалізниця обрала постачальника послуги харчування у швидкісних поїздах
	15:21	Україна та Бразилія планують збільшити товарообіг між країнами - Мінекономіки
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	15:00	Європарламент проголосував за продовження оновленого «торговельного безвізу» з Україною
	14:58	Сольський прокоментував підозру: Йдеться про події 2017-18 років, коли я був адвокатом
	14:55	НАБУ повідомило про підозру міністра агрополітики Сольського щодо заволодіння державною землею на 291 млн грн та спробі заволодіння землею ще на 190 млн грн
	12:17	БЕБ аналізує понад 5 млн банківських транзакцій у справі відомого оператора азартних ігор
	10:35	БЕБ на Закарпатті упередило неефективне використання 8,8 млн грн місцевого бюджету
	08:35	Розвиток ринку біометану сприятиме зміцненню агросектору України - Мінагро
	08:29	Потенційно вже є 22 замовники послуг приєднання біометанових заводів - Газмережі
	08:21	Чим корисні кукурудзяні пластівці?
22.04.2024
	16:43	Українська інфраструктура готова до будь-яких темпів розвитку біометанової галузі - Нафтогаз
	16:38	Виробництво біометану має потенціал потужного росту - Герус
	16:34	Польські фермери припинили протест у пункті пропуску «Ягодин - Дорогуськ»
	16:10	У Полтаві судитимуть колишнього керівника комунального підприємства, якого БЕБ викрило у зловживанні службовим становище
	16:09	За незаконне проведення азартних ігор БЕБ у Києві повідомило про підозру 7 учасникам організованої злочинної групи
	12:43	Урожай сої може зрости до 5,2 млн тонн - оцінка Мінагро
	12:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:43	Пшеничні котирування в Чикаго виросли на тлі посухи у пшеничному поясі на Великих рівнинах у США
	11:35	Після рекомендацій БЕБ сільськогосподарське підприємство зменшило суму відшкодування ПДВ на понад 16 млн грн
	10:27	Озимі пшениця, ячмінь, жито на 3-18% площ охоплені хворобами
	10:11	Агрометеорологічні умови для росту і розвитку озимини та ярини задовільні
	08:55	Польські митники тимчасово не оформлюють фури на вʼїзд у РП
20.04.2024
	22:38	Какао оновлює рекорд: ціни перетнули нову історичну межу
	17:18	БЕБ на Волині вилучило контрабандні сигарети вартістю понад 1,76 млн грн
	10:37	Київщина, Миколаївщина, Одещина, Хмельниччина, Херсонщина, Чернігівщина розпочали сівбу гречки
	09:17	Ракетний удар РФ зруйнував ємності з агропродукцією в порту Південний
	08:35	Посол України закликав польських фермерів припинити блокаду кордону
	08:26	Більше третини сільськогосподарських земель на Харківщини не обробляється через війну
19.04.2024
	23:15	Аграрії України посіяли 2 млн га зернових
	18:33	Європейський інвестиційний банк цьогоріч надає Україні €560 мільйонів
	18:17	Зростання реального ВВП України в березні-2024 залишилося близьким до 5%
	16:10	Польські фермери блокують рух вантажівок у чотирьох пунктах на кордоні з Україною
	15:53	БЕБ на Львівщині скерувало до суду справу щодо незаконного використання товарного знаку всесвітньовідомої компанії
	14:24	Харків’янина судитимуть за незаконний продаж контрафактного пального. БЕБ скерувало справу до суду
	12:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:17	БЕБ повідомило про підозру посадових осіб філії Укрзалізниці за заволодіння держкоштами
	08:46	Туск закликав польських фермерів не блокувати кордон з Україною
	08:45	Україна знайде кошти для покриття бюджетного дефіциту цього року - Шмигаль
18.04.2024
	21:31	Німецький бізнес зацікавлений збільшувати інвестиції в ключові галузі української економіки, - Свириденко
	21:07	ЄС розробить додаткові тарифи на російські та білоруські агропромислові товари
	20:43	Український інвестиційний інструмент допоможе залучити до €40 мільярдів - Єврокомісія
	20:36	Великі німецькі підприємства зацікавлені в сільському господарстві, медицині, оборонній промисловості України
	20:34	Україна до кінця травня експортує залишки зерна, що спричинить зростання цін - УЗА
	20:33	Україні цьогоріч знадобиться $42 мільярди бюджетної підтримки - МВФ