Франция: Стоимость шато и виноградников растет, несмотря на кризис

22.06.2012 09:15 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Несмотря на продолжающийся мировой экономический кризис, объемы продаж французских шато возрастают, пишет Why Why Wine.

Если сравнивать площади продаваемых винодельческих хозяйств, то за посление 20 лет они увеличились вдвое, а средняя цена за гектар выросла втрое. По крайней мере, так утверждают в компании Vinéa network, специализирующейся на продажах французских шато.

Основными покупателями по-прежнему остаются сами французы, на долю которых приходится 60% всех покупок. Однако рынок демонстрирует значительный рост интереса к французским шато от иностранных инвесторов, особенно из Китая, которых в первую очередь привлекает район Бордо. По некоторым прогнозам, в 2012 году более 30 хозяйств Бордо перейдет в руки китайских бизнесменов. К примеру, в 2010 только одно бордоское хозяйство обрело нового китайского владельца.

Из общей площади всех французских винодельческих хозяйств в 800 тыс га, каждый год меняет владельцев примерно 20 тыс га или чуть меньше 2,5% от общей площади. Средняя цена одного гектара этой земли постоянно растет, начиная с 1990 года. Кривая роста этих цен примерно соответствует, а порой и перегоняет рост цен всего рынка недвижимости в стране. В особенности это относится к хозяйствам, входящими в апелясьонную систему (АОС). Так для бордоских районов Помроль и Медок рост цен на шато составляет в среднем 9% в год и наблюдается уже на протяжении последних 20 лет. Стоимость гектара земли для шато в этих двух престижных районах увеличилась в пять раз за эти 20 лет: начиная от 100 тыс евро за гектар и до нескольких миллионов евро без какого-либо ценового потолка. Эта категория дорогих и супердорогих хозяйств составляет 10% всех продаж по стране.

А вот рынок менее знаменитых апелясьонов (60% всех продаж) в районах Бордо, Бургундии, Кот-дю-Рон несколько замедлился (-0,3% в год за посление 10 лет). Для этой категории хозяйств цена за гетар колеблется в пределах 15–20 тыс евро.

Рынок для хозяйств более низкой категории PGI (Protected Geographical Indication) менее спекулятивный. Быстрый рост цен в этом сегменте наблюдался с 2000 года. Потом в 2005 началась некоторая стабилизация. Сейчас здесь ценовая вилка составляет 10–15 тыс евро за га. Цены за гектар в таких апелясьонах, как Bergerac, Duras и Cahors в районе 10 тыс евро за га. За ними следует общий апелясьон AOC Bordeaux, занимающий половину всех виноградников Жиронды, где цены в 2011 чуть упали и составляют сегодня менее 15 тыс евро за га. Правда цены могут меняться в зависимости от состояния виноградной лозы, плотности ее посадки, был ли совершен переход на органические методы и т.д. При благоприятном варианте цена может вырасти и до 20 тыс евро за га.

Что касается особо знаменитых шато, то смена их владельцев - явление достаточно редкое. А если это и происходит, то цены сделок могут достигать невероятных величин. В конце 2011 года одно хозяйство в Бургундии в апелясьоне Côte-de-Beaune было оценено в 20 млн евро за гектар!

На французские районы южного Средиземноморья (Provence, Languedoc-Roussillon и Côtes du Rhône), Aquitaine и долина Луары приходится более 70% всего объема продаж винной недвижимости. По этому показателю они намного опережают такие «знаменитости», как Коньяк, Бургундию или Шампань.

Если говорить об отдельных регионах, то цена 1 га в Пойяке за короткое время выросла на 65% , достигнув величины в среднем 1,65 млн евро за га. В Помроле эта цифра меньше и составляет 900 тыс евро за га. В Сент-Эмильоне цена гектара порядка 200 тыс евро и 85 тыс в апелясьонах-сателлитах (Lussac-Saint-Émilion, Montagne-Saint-Émilion, Puisseguin-Saint-Émilion и Saint-Georges-Saint-Émilion). Из других апелясьонов Бордо, цены на шато которых резко взлетели в последнее время, выделяется Pessac-Léognan: за год стоимость здесь удвоилась и составляет на сегодня в среднем 330 тыс евро за га.

Источник: http://akcyz.com.ua/

26.04.2024
	17:00	БЕБ на Буковині повідомило про підозру керівника підприємства, яке не сплатило 11 млн грн податків
	16:38	15,6 мільярдів гривень отримали аграрії з початку року за програмою «Доступні кредити 5-7-9»
	15:15	Аграрії України посіяли 2,4 млн га ярини
	15:12	Міністра аграрної політики та продовольства України Сольського звільнено з-під варти
	12:25	Заволоділи 7,7 млн грн на закупівлі тестів на гепатит: БЕБ повідомило про підозру керівникам медзакладу та компанії-постачальника
	12:16	БЕБ скерувало до суду справу щодо одного з керівників правління «Укртатнафти»: до бюджету відшкодовано майже 1,6 млрд грн
	11:32	ЄК знизила прогноз врожаю пшениці в Євросоюзі в 2024/2025
	11:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:24	Яйця до Великодня по 18 гривень: скільки протримаються низькі ціни
	11:21	БЕБ в Одесі викрило цех з підробки «брендового» одягу: вилучено майна на 1,8 млн грн
	10:52	Зростання котирувань пшениці в Чикаго підтримане різким погіршенням стану посівів озимої пшениці в США
	10:47	Мінагрополітики обговорило допомогу українським фермерам з делегацією Міністерства сільського, лісового та рибного господарства Японії
	10:15	Негода сповільнила темпи посівної на Вінниччині
	09:38	Урожай ячменю в Україні в 2024 скоротиться до 4,9 млн тонн - Мінагрополітики
	09:08	Міністра агрополітики Сольського взяли під варту
25.04.2024
	23:21	НБУ знизив облікову ставку трохи більше за очікування - до 13,5% і її оцінку на кінець року - до 13%
	20:32	НБУ поліпшив прогноз інфляції на 2024 р. з 8,6% до 8,2% і несуттєво погіршив його на 2025
	20:25	Порт "Чорноморськ" відновив відвантаження агропродукції на експорт
	19:43	Аграрний міністр Сольський подав у відставку
	17:21	Україна продала в 1 кварталі 2024 на 89 тис тонн цукру на експорт більше, ніж у 2023
	16:41	Внутрішній ринок кукурудзи продовжує зміцнюватися в ціновому плані
	15:44	В Брюсселі розпочалися роз’яснювальні зустрічі Єврокомісії та України по темі сільського господарства
	14:52	БЕБ на Київщині повідомило про підозру керівника підприємства в ухиленні від сплати майже 9 млн грн податків
	13:58	За матеріалами БЕБ на Закарпатті судитимуть 5 осіб, які організували нелегальні гральні заклади
	13:00	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	11:11	За рекомендаціями БЕБ на Буковині відмінили тендер з порушеннями майже на 20 млн грн місцевого бюджету
	10:27	Пшениця в Чикаго виросла до рівня 3-місячного максимуму на фоні засухи в пшеничному поясі США і на півдні РФ
	09:55	Польські фермери блокують рух вантажівок у «Рава-Руській», у черзі - до 150 фур59
	09:45	Європарламент схвалив перегляд спільної сільськогосподарської політики ЄС
	09:01	Замміністру агрополітики Дмитрасевичу паралельно з міністром Сольським вручили підозру у справі оборудок із землею
	08:55	Аграрні асоціації підписали клопотання до суду про взяття на поруки Сольського
	08:54	Тимошенко та «Батьківщина» вимагають негайної відставки Сольського з посади міністра агрополітики
24.04.2024
	19:47	БЕБ у Львові забезпечило відшкодування 5,2 млн грн завданих бюджету збитків
	17:35	Рибна галузь України має всі шанси стати успішною - Держрибагентство
	15:40	Закупівля сировини за завищеними цінами: за матеріалами БЕБ судитимуть заступника директора держпідприємства
	12:25	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:15	Більшість банкірів очікує зниження облікової ставки НБУ на 0,5 в.п.
	12:04	CRH оцінює перспективи інвестування в Україну
	12:04	БЕБ у Києві викрило незаконне казино під прикриттям спортклубу
	12:03	Пшениця в Чикаго зросла до рівня більш ніж 2-місячного максимуму на тлі посухи у пшеничному поясі США
	11:56	Новий індустріальний парк «BORSCHIV» спеціалізуватиметься на глибокій переробці сільгосппродукції
	11:54	Аграрії можуть отримати часткову компенсацію вартості сільгосптехніки 44 вітчизняних виробників
	11:47	Рада ухвалила закон про бавовну, яка потрібна для виробництва пороху
	09:38	У справі БЕБ про незаконне виробництво сигарет суд заарештував керівника компанії афілійованої до підсанкційного контрабандиста
23.04.2024
	19:31	В Україні хочуть оновити штрафи за незаконний продаж цигарок і спиртного: Рада ухвалила законопроєкт
	19:19	Цього тижня Україна очікує надходження €1,5 мільярда в межах Ukraine Facility - Шмигаль
	18:25	У справі БЕБ про незаконне виробництво сигарет суд заарештував керівника компанії афілійованої до підсанкційного контрабандиста
	16:31	БЕБ скерувало до суду справу щодо незаконної торгівлі тютюновими виробами
	15:41	Бюро економічної безпеки викрило подружжя, яке організувало нелегальну гральну залу у столиці
	15:32	Укрзалізниця обрала постачальника послуги харчування у швидкісних поїздах