Україна. Підсумки першого року роботи ринку землі

02.07.2022 08:27 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Земельна реформа вивела з тіні максимально все, що можливо. Сьогодні ринок землі працює прозоро і без корупції, наголосив Міністр аграрної політики та продовольства України Микола Сольський під час прес-конференції, присвяченій першому року функціонування ринку землі в Україні.

«Реформа була проведена для українців, і вони її оцінили. Очевидно, що людина, яка є власником землі, завжди захищатиме її краще, ніж найманий працівник, і це сьогодні можна чітко побачити», — підкреслив він.

Заступник Міністра аграрної політики та продовольства України Маркіян Дмитрасевич розповів про динаміку на ринку землі. Так, за рік його роботи в Україні укладено більше 105 тис. правочинів, у тому числі 88 тисяч угод купівлі-продажу землі з загальною вартістю в понад 7 млрд грн. Через російську агресію не відбулася понад 50 тис. угод купівлі-продажу землі, а землевласники недоотримали 4,2 млрд грн.

Середньозважена ціна за гектар станом на сьогодні — 37 900 грн за гектар.

«Станом на початок повномасштабного вторгнення росії в Україну було укладено понад 102 тис. угод, відчужено 245 тис. га с/г земель із близько 32,5 млн га. Наразі таких правочинів — понад 105 тис. Це угоди з купівлі-продажу землі, міни, дарування та довічного утримання», — пояснив він.

За словами заступника Міністра, середньозважена ціна за гектар зараз в основному на 30 % більша від ціни, що була рік тому, і становить 37 900 грн за гектар. Він додав, що, за прогнозами, протягом 2022 року вартість землі мала збільшитися ще до 15%, але свої корективи внесла війна.в україні підбили підсумки першого року роботи ринку землі

Міністр юстиції України Денис Малюська на прес-конференції підкреслив, що ринок землі — це продукт компромісу, тому його відкриття супроводжувалось багатьма обмеженнями як щодо суб’єктів, так і щодо площ і типів об’єктів, якими можна володіти.

«Відкриття ринку землі — це складна історія боротьби з міфом, який створювався багато років, що землю не можна продавати. Перша річниця ринку землі — це перший ключовий доказ того, що міф навколо ринку землі залишився міфом. Ніхто нашу українську землю за кордон не вивіз і не вкрав», — зазначив Міністр.

Перша заступниця директора ДП «Прозорро.Продажі» Дарина Марчак підкреслила, що адаптація ринку до змін і нових правил гри відбулася дуже швидко. Уже в листопаді 2021 року спостерігалася значна інтенсифікація земельних угод. І кожен другий аукціон завершався укладеною угодою.

Також вона зазначила, що навіть у воєнний час земельний ринок залишається активним. Так, на ринку оренди землі у березні успішно відбулися 40 % торгів — зростання цін за ними зафіксовано приблизно в 4 рази.

«Зараз ситуація, на наш погляд, нормалізується. Відсоток успішних торгів тримається на рівні 40%, що уже недалеко від довоєнного рівня. Зростання ціни при цьому на торгах — в середньому в 3–3,5 рази»,- розповіла вона.

Дарина Марчак додала, що у системі спостерігається чимала активність фізичних осіб. І, хоча громадяни не призвичаєні до аукціонів як до способу придбання майна, зокрема це стосується й ринку землі, навіть приватні особи почали використовувати електронні аукціони, щоб шукати справедливу ринкову ціну на свої активи.

Віце-президент Нотаріальної палати України Інна Бернацька розповіла, що нотаріуси працювали увесь період, поки були відключені державні реєстратори. «Громадяни були дуже зацікавлені навіть у ці дні в правочинах, які стосуються земельних ділянок. У людей була така потреба, і це продемонструвало, що відключення роботи Нотаріату України навіть на день негативно позначається на населенні та економіці України. Зараз уся ця робота переводиться повністю в правове поле», — повідомила вона.в україні підбили підсумки першого року роботи ринку землі

За її словами, із 6600 нотаріусів, які працюють в Україні, 4150 підключилися до НКС Державного земельного кадастру.

Старший проектний менеджер із земельної реформи Офісу реформ Кабінету Міністрів України Андрій Мартин резюмував, що земельна реформа перетворила земельні відносини з однієї з найбільш корумпованих сфер публічного управління в прозорі й справедливі.

За його словами, якби не війна, у травні мало б у повній мірі запрацювати законодавство про земельну дерегуляцію. Громади нарешті отримали б можливість здійснювати державний контроль за використанням та охороною земель, йдеться в повідомленні Мінагро.

08.08.2022
	23:17	Держбюджет-2023 формується з огляду на воєнний час - Шмигаль назвав пріоритети
	21:21	Покупець у Лівані відмовився від української кукурудзи з судна Razoni
	11:37	Із порту «Південний» вперше від початку повномасштабного вторгнення вийшло судно з українським продовольством
	10:38	Проект міжнародної технічної допомоги з розвитку НІГД стартував в Україні
	10:19	Пшениця в Чикаго дешевшає на тлі поліпшення перспектив експорту зерна з чорноморських портів України
	09:43	Чорногорський порт "Бар" може бути задіяний у перевалюванні й транспортуванні українських вантажів
	09:06	У Франції через посуху не виключають дефіциту молока найближчими місяцями
	08:43	В Степу, південних областях Лісостепу пошкодженість зерна клопом в межах 0,2-3%, максимум 4%
	08:29	USAID видасть українським аграріям 300 млн грн у вигляді 15 субгрантів
	08:18	Україна має транспортувати від 5 млн тонн сільгоспкультур на місяць, щоб вивезти новий і минулорічний урожай – міністр Сольський
06.08.2022
	09:04	Зеленський обговорив із президентом Малаві питання забезпечення продбезпеки та розширення антивоєнної коаліції
	08:18	Прем'єр Франції через історичну посуху закликала французів берегти воду
	07:52	Погоджено гранти на сади на 46 млн грн
05.08.2022
	19:29	Питання можливості розблокування експорту зерна з портів Миколаєва вирішиться терміном до місяця – мер Кім
	19:21	Україна має транспортувати від 5 млн тонн сільгоспкультур на місяць, щоб вивезти новий і минулорічний урожай – міністр Сольський
	16:17	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	16:10	На Харківщині внаслідок ворожих обстрілів постраждали 39 сільгосппідприємств, вигоріло понад 180 га пшениці - Синєгубов
	12:06	Аграрії України зібрали 17,5 млн тонн зерна
	11:53	Пшениця в Чикаго виросла після падіння до рівня 6-місячного мінімуму днем ​​раніше
	10:16	НБУ встановив додаткові вимоги щодо етичної поведінки при врегулюванні простроченої заборгованості
	10:12	У «Прозорро.Продажі» від початку війни завершено 782 земельних аукціонів, які принесли організаторам 191 млн грн
	10:06	У межах програми «Доступні кредити 5–7–9» аграрії цьогоріч залучили майже 50,8 млрд грн кредитів
04.08.2022
	21:32	Аграрії Одеської області зібрали 2,5 млн тонн зернових
	16:16	Сінгапур відкрив для України ринок кормів для домашніх тварин
	14:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:32	Гривня на готівковому ринку зміцнилася в середньому до 39 грн/$1
	11:01	Шмигаль: З 1 вересня плануємо масово запустити процес приватизації
	10:31	На Національній платформі продовольчої безпеки найактивнішими є виробництва з Одеської, Миколаївської та Дніпропетровської областей
	10:07	МЗС України розчароване рішенням ліванського суду про зняття арешту із сирійського судна Laodecia, яке перевозить вкрадену в Україні сільгосппродукцію
	09:54	Аграрії України зібрали 12 млн тонн зерна
	09:05	Кулеба: Наступні кораблі із продовольством готові до відправки, сподіваємося, що РФ не зруйнує домовленості
03.08.2022
	17:45	Корабель з українською кукурудзою почав рух через Босфор
	15:53	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:17	14% зерносховищ пошкоджено або зруйновано, 10% знаходяться на окупованій РФ території - Мінагрополітики
	12:18	Україна розраховує на врожай 51 млн тонн зерна в 2022 - Мінагрополітики
	11:29	Стабільна робота KSG Agro під час війни дозволила оновити його кредитний рейтинг РА «Експерт-Рейтинг» у I кв. 2022 р. на рівні uaA+
	08:54	Зеленський: Наша мета – безперервність і регулярність аграрного експорту
	08:15	Судно з українським зерном стало на якір перед входом у Босфор
02.08.2022
	19:03	Канада надає Україні 40 млн USD для забезпечення 2,4 млн тонн сховищ для зерна
	14:18	Зеленський: Експорт зерна з України залежить від виконання параметрів безпеки, а це – відповідальність ООН і Туреччини
	14:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	12:07	Мінагрополітики погодило перші чотири гранти на розвиток садівництва майже на 17 млн грн
	10:44	Пшениця в Чикаго подешевшала на оптимізмі з приводу експорту зерна з морських портів України
	10:32	На відправку чекають 16 суден з українським продовольством - Президент
	08:18	"Філіп Морріс" у серпні почне випускати сигарети на фабриці "Імперіал Тобакко" у Києві
	08:17	Експорт зерна з України у липні 2022 - 1,6 млн тонн
	08:07	У портах України 68 суден із 1,2 млн тонн вантажів – АМПУ
01.08.2022
	21:18	Виробник чаю Lipton іде з Росії, виробництво припиниться до кінця 2022
	21:00	Дефіцит загального фонду держбюджету в липні впав до 4,8 млрд грн - Мінфін
	18:21	У портах Одещини чекають на відправку ще 16 суден з українським збіжжям