На главную страницу  На главную страницу     Поиск по сайту  Поиск по сайту     Написать письмо  Написать письмо     Карта сайта  Карта сайта
Агро Перспектива
Мы есть на: 
   
 


Главная > Новости

Земельні відносини під час воєнного стану: на які землі поширюється дія Закону № 2145-IX

26.04.2022 18:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Експерти програми USAID із аграрного і сільського розвитку (АГРО), залучені Міністерством аграрної політики та продовольства України, підготували відповіді на найпоширеніші запитання щодо Закону № 2145-IX про земельні відносини під час воєнного стану.

Тут розповідаємо про те, на які саме землі поширюється дія цього Закону.

ЗАПИТАННЯ-ВІДПОВІДІ

Чи можна надати в оренду сформовану земельну ділянку (є кадастровий номер, визначена площа), яка потребує зміни цільового призначення?

Якщо при передачі в оренду земельної ділянки потрібно змінювати її цільове призначення (код цільового призначення), то таку ділянку можна буде передати в оренду після відновлення роботи Державного земельного кадастру, оскільки зміна цільового призначення ділянки має фіксуватися у кадастрі.

Чи можна передавати в оренду землі запасу для ведення с/г виробництва без зміни цільового призначення?

Із 2021 р. землям запасу с/г призначення присвоюється окремий код цільового призначення. При передачі такої ділянки в оренду для ведення товарного с/г виробництва потрібно присвоїти ділянці новий код цільового призначення. Водночас при зміні цільового призначення потрібно вносити відомості до Державного земельного кадастру, який наразі не працює. Тому передача земельної ділянки с/г призначення, яка перебуває у запасі, буде можливою після відновлення роботи Державного земельного кадастру.

Якщо ділянка сформована (з кадастровим номером, площею) як землі загального користування (пасовища, сіножаті). Чи можна таку земельну ділянку передавати в оренду для ведення товарного с/г виробництва (розорювати)?

Земельні ділянки під громадськими сіножатями та громадськими пасовищами мають окремий код цільового призначення — 18.00. Для передачі їх в оренду для ведення товарного с/г виробництва потрібно змінювати код цільового призначення ділянки. Це стане можливим лише після відновлення роботи Державного земельного кадастру, де відображаються відомості про цільове призначення земельної ділянки.

Чи дозволено формувати земельну ділянку за рахунок ділянки під господарськими будівлями і дворами для передачі такої ділянки в оренду для ведення товарного с/г виробництва?

Закон № 2145 не забороняє формування земельної ділянки під господарським двором для передачі її в оренду для ведення товарного с/г виробництва. Але проблема в тому, що такі земельні ділянки мають різне цільове призначення. Для того щоб зареєструвати ділянку в кадастрі та внести відомості про нове цільове призначення ділянки, потрібно внести відповідні дані до Державного земельного кадастру (він наразі не працює). Тому поки що така оренда земельної ділянки неможлива.

Чи можна розробляти документацію з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на присадибні ділянки (для будівництва та обслуговування житлового будинку), а також проводити державну реєстрацію такої земельної ділянки?

Передача присадибних земельних ділянок громадянам у власність потребує проведення реєстрації таких ділянок у Державному земельному кадастрі, а прав на них — у Державному реєстрі речових прав. Оскільки кадастр і реєстр наразі не працюють, то передача таких земельних ділянок у власність не здійснюється. Закон № 2145 не поширюється на відносини щодо передачі присадибних земельних ділянок органами влади у власність громадян.

Чи можуть органи місцевого самоврядування передавати в оренду земельну ділянку с/г призначення із цільовим призначенням «для ведення фермерського господарства»?

Згідно із Класифікацією, окремими видами цільового призначення земельних ділянок є: код 01.01 — для ведення товарного с/г виробництва; код 01.02 — для ведення фермерського господарства. Оскільки в цьому випадку потрібно змінювати цільове призначення, передача такої ділянки в оренду на підставі Закону № 2145 не здійснюється.

Чи можна здати в оренду земельну ділянку державної власності, яка перебуває у постійному користуванні сортодослідної станції (КВЦПЗ — 01.09)?

Земельні ділянки науково-дослідних установ та земельні ділянки для ведення товарного с/г виробництва мають різне цільове призначення. Земельна ділянка не може бути здана в оренду на підставі Закону № 2145, якщо потрібно змінювати її цільове призначення.

Як змінити склад угідь («пасовище» на «рілля») при передачі земельної ділянки в оренду для ведення товарного с/г виробництва?

Зміна угіддя «пасовище» на «рілля» здійснюється шляхом розробки проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр», склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок підлягає внесенню до Кадастру — це частина відомостей про земельну ділянку. Тож зміна складу угідь земельної ділянки наразі неможлива — вона буде доступною після відновлення роботи Державного земельного кадастру, куди необхідно внести відомості про відповідні зміни.

Чи може місцева рада надати земельну ділянку для городництва громадянину відповідно до ст. 36 Земельного кодексу України?

Місцева рада зможе це зробити тільки після відновлення роботи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав (наразі вони не працюють) — на підставі не Закону № 2145, а Земельного кодексу України.

Як законно передати в користування землі в межах населених пунктів біля присадибної ділянки (городи), якщо ці землі не використовуються — вони належать спадкоємцям, але відсутнє будь-яке документальне оформлення?

Якщо померлі громадяни (спадкодавці) не мали оформлених прав на городи (здійснювали фактичне землекористування), то їх спадкоємці не можуть їх успадкувати. Очевидно, такі земельні ділянки слід вважати вільними, вони належать на праві власності громадам і їх можна надавати в користування іншим особам.

Чи можна передавати в оренду частину площі землі, на яку не виготовлений кадастровий номер?

При передачі в оренду частину площі земельної ділянки потрібно сформувати її у земельну ділянку за правилами, передбаченими Законом № 2145, тобто, на підставі розробки землевпорядної документації землеустрою щодо інвентаризації земель.

Чи дозволено передавати в оренду невитребувані (нерозподілені) паї?

Так, це можливо. Такі земельні ділянки передаються в оренду за рішенням ради відповідної територіальної громади.

Де отримати відомості про землі державної власності, які є можливість передати в оренду?

До відновлення роботи Державного земельного кадастру такі відомості можна отримати у Держгеокадастрі або його територіальному органі. Сільська, селищна та міська ради теж можуть мати такі відомості.

У який спосіб здійснюватиметься передача в оренду земельних ділянок під водними об’єктами?

Закон № 2145 не регулює питання передачі в оренду земельних ділянок під водними об’єктами. Така передача може здійснюватися на підставі Земельного кодексу України, Закону про аквакультуру та інших законодавчих актів, але тільки після відновлення роботи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав (наразі вони не працюють), у якому можна буде зареєструвати право оренди водного об’єкта, а не договір оренди.

Агро Перспектива

< НБУ переказав зі спецрахунку на допомогу ЗСУ 15,4 млрд грн, залишок – 94 млн грн Все новости за
26.04.2022
Ціни на енергоресурси у 2022 зростуть на 50%, продукти харчування подорожчають на 23% - СБ >

09.12.2022  
20:35 Мережі супермаркетів в Україні збільшують кількість магазинів з автономним живленням
17:32 Мінекономіки оцінює спад ВВП України в листопаді в 41% і за весь 2022 р. - у 33,2%
17:10 Падіння ВВП України у III кв.-2022 сповільнилося до 30,8% – Держстат
16:57 Лідерська роль Туреччини може проявитись у повному відновленні українського продовольчого експорту – Зеленський на TRT World Forum
12:15 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
11:43 Більше 30 наукових установ і підприємств потрапили під окупацію, майже 20 – у зону активних бойових дій - НААН України
11:39 Пшениця і Чикаго знизилася під тиском великої пропозиції пшениці з РФ
11:22 Україна та Нігерія співпрацюватимуть у рамках Grain from Ukraine - Мінагро
09:21 ДСНС оголосила про початок переговорів на поставку двох партій пшениці 3 класу в рамках Grain from Ukraine
02:47 Глобальні ціни на продовольство відносно стабільні - ФАО
02:21 ФАО потребує 1,9 млрд USD в 2023, аби зберегти джерела існування для 48 млн людей
08.12.2022  
23:47 Експорт м'яса птиці в січні-жовтні 2022 - 335,5 тис тонн
23:39 Єврокомісія і ЄБРР виділили €1 мільярд для розвитку «коридорів солідарності» з Україною
23:32 Реєстрацію для отримання техніки для завантаження зернових рукавів продовжено до 15 грудня
23:27 НБУ допускає погіршення макропрогнозу через посилення енерготерору в РФ
23:13 Ціни у портах Великої Одеси трохи зросли на продовольчу пшеницю та кукурудзу
17:00 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
15:03 НБУ заявляє про контрольовану інфляцію, очікує на її уповільнення з II кв.-2023
09:10 ЄБРР може надати Укрексімбанку кредит EUR50 млн
09:03 Банкіри очікують збереження Нацбанком облікової ставки на рівні 25%
07.12.2022  
13:15 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
11:00 Пшениця в Чикаго продовжила зниження під тиском великої глобальної пропозиції
10:45 Аграрії скоротять площі під кукурудзою у 2023 - Сольський
10:23 Для підтримки роботи українського агросектору необхідне масштабне спрощене кредитування, — Сольський
10:10 Мільйони гектарів української землі зазнали суттєвої шкоди та різних типів забруднень, — Мінагро
10:07 Продукти харчування подорожчають через перебої з електропостачанням - Мінагро
04:16 Перебої з електропостачанням не спровокують дефіциту на них - Мінагро
01:05 Міжнародні резерви України у листопаді зросли на 10,7% і перевищили довоєнний рівень - НБУ
06.12.2022  
11:15 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
10:54 Пшениця в Чикаго впала до рівня 13-місячного мінімуму
08:49 Україна імпортувала в січні-жовтні 25,6 тис тонн сала
06:55 Україна та ОАЕ мають намір укласти угоду про всеосяжне економічне партнерство
02:02 Енергетична система України зберегла цілісність, незважаючи на низку влучань - прем'єр
05.12.2022  
17:49 2 млн тонн кукурудзи та 1,6 млн тонн пшениці відправлено з України у листопаді - Мінагро
17:25 Єврокомісія профінансує понад 60 оборонних проєктів ЄС
16:21 Земельні ресурси України через війну зазнали шкоди майже на 449 млрд грн
15:45 Пшениця. Трейдери експортували з України 6,9 млн тонн на тлі скорочення врожаю на 40%
13:15 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
13:05 Пшениця в Чикаго знизилася на тлі великої пропозиції дешевого товару з регіону Чорного моря
07:14 Україна отримала черговий грант $1,5 млрд від США через Світовий банк – Мінфін
07:04 Соя. Аграрії України зібрали 3,6 млн тонн
04.12.2022  
22:00 На відбудову України потрібно до €600 мільярдів — Світовий банк
21:37 Індекс продовольчих цін ФАО в листопаді практично не змінився
17:32 Активного розселення гризунів в озимих посівах не відмічається
09:39 Кукурудза. Аграрії зібрали 15,5 млн тонн
08:55 Ефіопія прийняла перше судно з гуманітарною пшеницею від України
03.12.2022  
21:17 Посіви знаходяться в доброму та задовільному стані - Держспоживслужба
11:39 Головна проблема польових робіт - збирання зернової кукурудзи - НААН України
11:35 Стан посівів озимих культур переважно добрий та задовільний - НААН України
11:11 З 24 лютого в Україні укладено майже 34 тис. земельних угод за площею в понад 61 тис. га










НовостиНовости-ЭКОНОМИКА - Новости-АГРОБИЗНЕС - Новости-ПОТРЕБРЫНОК - Новости-КОМПАНИИ - Новости-ЗА РУБЕЖОМ - Новости-ДОСУГ
ПубликацииИтоги недели - Актуальная статья - Законодательство - Пресс-релизы - Анонсы - Досье - Семена - Бизнес-справка - Инфографика
ПодпискаАграрная неделя - Агрообзоры - Продукты
РекламаРеклама в журнале - Реклама на сайте
ПроектыСПЕЦПРОЕКТ МРИЯ - КЛУБ KUHN - ФОРУМ "AGRO-2013" - МОЛОЧНЫЙ МИР-2008 - УДОБРЕНИЯ-2010 - КОНКУРС. АГРОБАНК
СтатистикаПолевые работы - Запасы продовольствия
Для клиентовАгро Перспектива - Аграрная Неделя - «Агро Новости» Daily - «Зерно & Цены» - Агро+ «Зерно» - Агро+ «Зерно» (Monthly) - Агро+ «Масличные» - «Масличные & Цены» - Масличные (Monthly) - АГРО+ Молоко (Weekly) - «Молоко & Цены»  (Daily) - Агро+ «Сахар» - АГРО+ Молоко (Monthly) - «Сахар & Цены» - АГРО + Сахар (Monthly) - Агро+ «Мясо» - АГРО + Удобрения - Прайс Агро - Цены и торговля
АГРО ТВПЕРСПЕКТИВА - КРАЩИЙ ГОСПОДАР - СІЛЬСЬКИЙ ЧАС - АГРОКОНТРОЛЬ - МИНСЕЛЬХОЗ РОССИИ - ДРУГОЕ
О НАСО нас - Контакты - Наши вакансии - Новости сайта - Сервис сайта
2002 -2022 © ООО «Аграрика»
Все права защищены. Копирование и использование материалов разрешается
только с указанием гиперccылки на сайт www.agroperspectiva.com,
как на источник информации.