Госзембанк намерен заняться финансированием строительства жилья

27.11.2013 12:00 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Государственный земельный банк (Госзембанк), который еще не начал активно кредитовать аграрные предприятия, решил в партнерстве с Государственным ипотечным учреждением выдавать ипотечные займы в селах. Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов, пишет Коммерсант-Украина.

В Госзембанке, который был создан для финансирования аграрного бизнеса, решили заняться ипотечным кредитованием в сельской местности. В Государственном ипотечном учреждении (ГИУ) вчера сообщили о начале сотрудничества с Госзембанком. Как рассказали в банке, они будут предоставлять комплексное финансирование. «Людям, которые развивают сельскохозяйственный бизнес, нужно где-то жить. Поэтому у нашего банка есть интерес к развитию сельской инфраструктуры», — сказал зампред правления Госзембанка Владимир Братчиков.

Конкретные проекты, объемы и цена финансирования еще не определены. «Мы планируем финансировать развитие фермерского бизнеса и сотрудничать с ГИУ в финансировании ипотечных кредитов. Это касается фермеров или сельскохозяйственных специалистов», — рассказал Братчиков. В ГИУ уточнили, что сотрудничество будет касаться как финансирования ипотечных кредитов гражданам, так и кредитования застройщиков. Ставка ипотечных кредитов ГИУ составляет 15,3%. С учетом маржи банков-партнеров ГИУ заемщики могут рассчитывать на 30-летнюю ипотеку под 18–19%. Стоимость ресурсов ГИУ зависит от цены привлечения денег, поэтому может меняться, например, год назад ставка была 18%.

Госзембанк должен получить в уставный капитал 2,6 млн га государственных земель. За счет арендных платежей и средств, привлеченных на внешних рынках, планируется выдавать кредиты под 8–12%. В 2014 г. в банке намерены выдать кредиты на 15 млрд грн.

Впрочем, фермеры сомневаются в перспективах ипотечного кредитования. «Восприятие этого банка пока неоднозначное. Несмотря на попытки любой ценой продвигать его дальше, пока непонятно, как он будет работать и когда встанет на ноги. У них даже нет региональной сети. Но если этот проект будет выглядеть нормальным и удовлетворять потребности людей, то он может пойти», — считает первый заместитель главы Всеукраинского союза сельхозпроизводителей Василий Ярошовец. В Госзембанке не знают, в каких регионах начнут работу. Следует отметить, что в списке объектов, финансируемых ГИУ, есть семь новостроек за пределами крупных городов: в Софиевской Борщаговке, Чабанах, Буче, Чайке в Киевской области и Писочине — в Харьковской.

Банкиры не уверены в востребованности таких ипотечных кредитов. «Спроса на ипотеку нет из-за ее слишком высокой цены. Вопрос в том, какую стоимость они смогут предложить. Но ликвидность жилья в сельской местности ниже, чем в городах. Поэтому нужны будут более высокие первоначальные взносы по таким кредитам, — отмечает заместитель председателя правления УкрСиббанка Константин Лежнин. — Кроме того, такие залоги бывает сложно оценить, а оформление земли под дом часто вызывает дополнительные трудности».

Крупнейшие партнеры ГИУ получают по 500–1000 заявок от потенциальных заемщиков в год. «Я не вижу острой необходимости в строительстве жилья в селах. Но крупные сельхозпредприятия, птицефабрики, свинофермы могут быть заинтересованы в этом для поддержки своих специалистов. Если хочешь привлечь хорошего профессионала в село, то, конечно, нужно обеспечить его жильем», — подытожил Ярошовец.

19.04.2024
	23:15	Аграрії України посіяли 2 млн га зернових
	18:33	Європейський інвестиційний банк цьогоріч надає Україні €560 мільйонів
	18:17	Зростання реального ВВП України в березні-2024 залишилося близьким до 5%
	15:53	БЕБ на Львівщині скерувало до суду справу щодо незаконного використання товарного знаку всесвітньовідомої компанії
	14:24	Харків’янина судитимуть за незаконний продаж контрафактного пального. БЕБ скерувало справу до суду
	11:17	БЕБ повідомило про підозру посадових осіб філії Укрзалізниці за заволодіння держкоштами
	08:46	Туск закликав польських фермерів не блокувати кордон з Україною
	08:45	Україна знайде кошти для покриття бюджетного дефіциту цього року - Шмигаль
18.04.2024
	21:31	Німецький бізнес зацікавлений збільшувати інвестиції в ключові галузі української економіки, - Свириденко
	21:07	ЄС розробить додаткові тарифи на російські та білоруські агропромислові товари
	20:43	Український інвестиційний інструмент допоможе залучити до €40 мільярдів - Єврокомісія
	20:36	Великі німецькі підприємства зацікавлені в сільському господарстві, медицині, оборонній промисловості України
	20:34	Україна до кінця травня експортує залишки зерна, що спричинить зростання цін - УЗА
	20:33	Україні цьогоріч знадобиться $42 мільярди бюджетної підтримки - МВФ
	20:25	В І кварталі до бюджету надійшло ₴650 мільйонів від приватизації - ФДМУ
	17:54	У Києві судитимуть двох фальшивомонетників, у яких БЕБ вилучило понад 60 тис. підроблених доларів США
	17:03	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися до рівня місячного мінімуму на тлі зміцнення долара США
	16:26	ЄС виділить Україні ще EUR1,5 млрд перехідного фінансування Ukraine Facility наступного тижня
	16:25	Українці вважають найбільш негативною зовнішньою подією блокаду кордону поляками
	16:15	Польські фермери на 48 годин заблокували рух на кордоні з Україною - вимагають доплат
	16:05	Міжнародна морська організація допоможе Україні захистити експортний коридор
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:08	Заволодіння 20 мільйонами доларів Укртатнафти: за матеріалами БЕБ судитимуть співучасницю схеми
	09:21	Урожай кукурудзи може скоротитися до 26,7 млн тонн в 2024 - Мінагро
	09:20	Занадто м'яка фіскальна політика США загрожує економіці країни та світу - МВФ
	09:19	"Кернел" повідомив про значне погіршення діяльності через ракетні атаки РФ
	09:13	Україна експортувала українським морським коридором 40 млн т вантажів, скоротивши їх обробку в Дунайських портах на 16% у 1 кв.
	08:38	Шмигаль на форумі у США: Україна має стати наступним місцем американських інвестицій
17.04.2024
	23:27	Україна вперше переробила 1 млн тонн ріпаку
	23:03	Урожай ріпаку в 2024 може скоротитися до 4,1 млн тонн
	17:55	Philip Morris у 2023 р. збільшив частку бездимних продуктів у виручці до 36,4%
	17:45	Держборг України цьогоріч може зрости до 94% - МВФ
	17:17	Урожай пшениці в Україні в 2024 скоротиться до 19,2 млн тонн - Мінагрополітики
	16:39	Обладнав підпільну АЗС та незаконно продавав пальне: БЕБ на Полтавщині скерувало справу до суду
	15:53	БЕБ на Закарпатті упередило неефективне використання 6,4 млн грн місцевого бюджету
	14:25	Аграрії 15 областей розпочали сівбу кукурудзи; посіяли 120 тис. га
	14:18	Прийом заявок на отримання посівного матеріалу від USAID АГРО достроково завершений
	14:05	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:55	Вступ України до ЄС може потягнути за собою реформування САР, прогнозує аграрний міністр Польщі Сєкерський
	12:54	Польські страйкарі хочуть відновити блокаду перед пунктом пропуску «Корчова-Краківець»
	12:27	БЕБ на Буковині повідомило про підозру співучасниці схеми збуту підробленої валюти
	11:05	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися на тлі чергового зміцнення долара США
	10:33	Комунікаційну кампанію “Усі в плюсі, коли зроблено в Україні” розпочало Мінекономіки
	10:24	Майже 37 млрд грн – збитки сільського господарства на Харківщині через втрати ґрунтів внаслідок війни
	06:53	Українське суспільство має підтримати бізнес, купуючи українські товари - Шмигаль
	06:34	Шмигаль у США провів зустріч з американським бізнесом - говорили про інвестиції
16.04.2024
	23:17	МВФ покращив прогноз зростання світової економіки до 3,2% у 2024 році
	22:35	МВФ прогнозує економічне зростання України цьогоріч до 3,2%
	22:00	Польські фермери припинили блокування пункту пропуску «Долгобичув-Угринів»
	21:53	Цінова конкурентоспроможність українських молокопродуктів у березні зросла - СМПУ