О нецелевом использовании земли будут сообщать ФНС в 10-дневный срок

18.11.2012 04:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Владелец сельскохозяйственных земель, используемых не по назначению, будет платить повышенный налог

Минсельхоз России представил в правительство проект поправок в законы, стимулирующих использование полей и лугов по прямому назначению (документ есть в распоряжении «Известий»). Земельных инспекторов обяжут в 10-дневный срок сообщать налоговикам об обнаруженных нарушениях.

Сегодня органы земельного надзора (они находятся в ведении Росреестра), обнаружив заброшенные или застроенные жильем сельскохозяйственные земли, выписывают предписание об устранении нарушения. Если нарушение продолжается, органы Росреестра могут добиваться правды в суде — по Кодексу об административных правонарушениях, в этом случае физлицо могут оштрафовать на сумму до 2,5 тыс. рублей, юрлицо — до 100 тыс. рублей.

При этом, как рассказал «Известиям» партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский, крупные компании успешно пользуются схемами, которые позволяют им уйти от ответственности за нецелевое использование земли.

- Крупные землевладельцы могут методично перебрасывать участки с одной своей компании на другую. Таким образом срок, отведенный на освоение земли, будет постоянно продлеваться. Потом, многие компании создают видимость использования земель, сдавая, например, участки на короткий срок фермерам. Стоит отметить, что фермеры в этом случае не заинтересованы в поддержании плодородия земли, поэтому такие участки очень быстро истощаются, — делится информацией эксперт.

Минсельхоз предлагает штрафовать физлиц на сумму от 1 до 2% кадастровой стоимости земельного участка (не менее 1,5 тыс. рублей), юрлиц — от 4 до 5% (не меньше 100 тыс. рублей).

Кроме того, предлагаемые изменения в Налоговый кодекс обяжут земельный надзор в течение 10 дней после выдачи предписания сообщать о нарушении в налоговую службу. При этом для сельхоззмемель, используемых не по назначению, планируется ввести особую, повышенную ставку земельного налога. Размер ставки станут устанавливать местные власти, в Налоговом кодексе будут оговорены их верхние границы. 0,3% для полей и лугов, используемых для сельского хозяйства, 3% — для используемых не по назначению или заброшенных.

- Официально в Росреестр законопроект не поступал, но поправки, касающиеся направления органами государственного земельного надзора соответствующих документов в налоговые органы, обсуждались в рабочем порядке, — сообщили в пресс-службе Росреестра. — Росреестр готов поставлять в налоговые органы сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Предполагается, что эти меры приведут к уменьшению количества неиспользуемых земельных участков.

По мнению председателя совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Вячеслава Телегина, предлагаемые меры справедливы, они помогут оживить рынок земли.

- У нас фермеры мучаются от малоземелья, а рядом простаивают десятки тысяч гектаров, которые кто-то держит просто как капитал, — заметил он.

Генеральный директор Коммуникацонной группы «Земер» (работает на земельном рынке) Илья Терентьев считает, что новые меры могут заставить многих собственников передать свои простаивающие участки государству. Впрочем, уличить нарушителей, по его мнению, будет сложно.

- Службы надзора в таких случаях опираются на признаки, указанные в постановлении правительства РФ от 23.04.2012. Но там критерии прописаны нечетко, — говорит Терентьев. — Мне известно очень мало случаев, когда в суде удавалось доказать, что земля не используется по назначению.

Партнер юридической компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский считает, что утвержденные правительством критерии достаточно разумны.

- Проблема в другом. Инспекторов в Росреестре немного, а их ресурсы ограниченны. Люди скорей работают для галочки, чем пытаются что-то защитить, — сетует эксперт.

По мнению Вячеслава Телегина, выявить простаивающие земли Росреестру могут помочь фермеры.

- Мы считаем, что надо по максимуму привлекать независимый мониторинг, такие органы, как наш. Потому что мы заинтересованы в том, чтобы земля у фермеров сохранялась и расширялась, — рассказал он. — Допустим, в Германии не продадут сельхозземлю без согласия Союза немецких крестьян. Там фермеры высказывают свое мнение, является ли покупатель сельхозпроизводителем или это земельный спекулянт, которому нельзя продавать участок. Нам надо тоже к этому стремиться, тем более что это ничего не будет стоить правительству. Надо просто использовать общественный контроль и учитывать мнение производителей.

В 2011 году Росреестр выявил 3849 неиспользуемых земельных участков и 4706 случаев использования земель не по целевому назначению. По мнению Виталия Можаровского, эти показатели ничтожно малы, учитывая, что в России зарегистрированы десятки миллионов земельных участков.

18.04.2024
	21:31	Німецький бізнес зацікавлений збільшувати інвестиції в ключові галузі української економіки, - Свириденко
	21:07	ЄС розробить додаткові тарифи на російські та білоруські агропромислові товари
	20:43	Український інвестиційний інструмент допоможе залучити до €40 мільярдів - Єврокомісія
	20:36	Великі німецькі підприємства зацікавлені в сільському господарстві, медицині, оборонній промисловості України
	20:33	Україні цьогоріч знадобиться $42 мільярди бюджетної підтримки - МВФ
	20:25	В І кварталі до бюджету надійшло ₴650 мільйонів від приватизації - ФДМУ
	17:54	У Києві судитимуть двох фальшивомонетників, у яких БЕБ вилучило понад 60 тис. підроблених доларів США
	17:03	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися до рівня місячного мінімуму на тлі зміцнення долара США
	16:26	ЄС виділить Україні ще EUR1,5 млрд перехідного фінансування Ukraine Facility наступного тижня
	16:25	Українці вважають найбільш негативною зовнішньою подією блокаду кордону поляками
	16:15	Польські фермери на 48 годин заблокували рух на кордоні з Україною - вимагають доплат
	16:05	Міжнародна морська організація допоможе Україні захистити експортний коридор
	15:15	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:08	Заволодіння 20 мільйонами доларів Укртатнафти: за матеріалами БЕБ судитимуть співучасницю схеми
	09:21	Урожай кукурудзи може скоротитися до 26,7 млн тонн в 2024 - Мінагро
	09:20	Занадто м'яка фіскальна політика США загрожує економіці країни та світу - МВФ
	09:19	"Кернел" повідомив про значне погіршення діяльності через ракетні атаки РФ
	09:13	Україна експортувала українським морським коридором 40 млн т вантажів, скоротивши їх обробку в Дунайських портах на 16% у 1 кв.
	08:38	Шмигаль на форумі у США: Україна має стати наступним місцем американських інвестицій
17.04.2024
	23:27	Україна вперше переробила 1 млн тонн ріпаку
	23:03	Урожай ріпаку в 2024 може скоротитися до 4,1 млн тонн
	17:55	Philip Morris у 2023 р. збільшив частку бездимних продуктів у виручці до 36,4%
	17:45	Держборг України цьогоріч може зрости до 94% - МВФ
	17:17	Урожай пшениці в Україні в 2024 скоротиться до 19,2 млн тонн - Мінагрополітики
	16:39	Обладнав підпільну АЗС та незаконно продавав пальне: БЕБ на Полтавщині скерувало справу до суду
	15:53	БЕБ на Закарпатті упередило неефективне використання 6,4 млн грн місцевого бюджету
	14:25	Аграрії 15 областей розпочали сівбу кукурудзи; посіяли 120 тис. га
	14:18	Прийом заявок на отримання посівного матеріалу від USAID АГРО достроково завершений
	14:05	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
	13:55	Вступ України до ЄС може потягнути за собою реформування САР, прогнозує аграрний міністр Польщі Сєкерський
	12:54	Польські страйкарі хочуть відновити блокаду перед пунктом пропуску «Корчова-Краківець»
	12:27	БЕБ на Буковині повідомило про підозру співучасниці схеми збуту підробленої валюти
	11:05	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися на тлі чергового зміцнення долара США
	10:33	Комунікаційну кампанію “Усі в плюсі, коли зроблено в Україні” розпочало Мінекономіки
	10:24	Майже 37 млрд грн – збитки сільського господарства на Харківщині через втрати ґрунтів внаслідок війни
	06:53	Українське суспільство має підтримати бізнес, купуючи українські товари - Шмигаль
	06:34	Шмигаль у США провів зустріч з американським бізнесом - говорили про інвестиції
16.04.2024
	23:17	МВФ покращив прогноз зростання світової економіки до 3,2% у 2024 році
	22:35	МВФ прогнозує економічне зростання України цьогоріч до 3,2%
	22:00	Польські фермери припинили блокування пункту пропуску «Долгобичув-Угринів»
	21:53	Цінова конкурентоспроможність українських молокопродуктів у березні зросла - СМПУ
	18:43	Україна просить підтримки НАТО аби аграрії мали змогу надалі забезпечувати продовольчу безпеку світу
	17:48	BASF допомогла насінням господарствам України, що працюють на прифронтових територіях
	16:18	БЕБ викрило компанію, що завозила нові речі під виглядом секонд-хенду та ухилилась від сплати понад 7,5 млн грн мита
	16:03	У Києві судитимуть продавця контрафакту, у якого БЕБ вилучило сигарет на 12 млн грн
	13:08	Пшеничні котирування на біржі Чикаго знизилися на тлі зміцнення долара США
	12:26	За матеріалами БЕБ компанія зі збору відходів в Одесі відшкодувала 6 млн грн
	12:15	Україна експортувала в 1 кварталі продовольства на 6,5 млрд USD
	11:12	БЕБ повідомило про підозру керівнику товариства, яке продавало фальсифіковане пальне у столиці
	10:45	РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE