Совладельцы "Вимм-Билль-Данна" купили "4-й московский мелькомбинат"

Как стало известно Ъ, три крупнейших акционера ОАО «Вимм-Билль-Данн. Продукты питания» — Давид Якобашвили, Гавриил Юшваев и Сергей Пластинин — стали совладельцами 100% акций ЗАО «4-й московский мелькомбинат». Новые владельцы не скрывают, что приобрели предприятие из-за участка, который занимает комбинат, находящийся в непосредственной близости от «Москва-Сити».

Это первый крупный девелоперский проект акционеров ВБД в Москве, до этого аналогичные проекты господа Якобашвили и Юшваев реализовывали исключительно на подмосковных землях.

По информации Ъ, сделка по приобретению 100% акций мельничного комбината группой физических лиц, среди которых значатся все три крупнейших акционера ВБД — Давид Якобашвили, Гавриил Юшваев и Сергей Пластинин, завершилась в первых числах ноября. Ранее основными акционерами предприятия были отец и сын Закир и Дмитрий Дамаевы. Давид Якобашвили подтвердил Ъ факт сделки, сообщив, что она была проведена в достаточно сжатые сроки. «Это интересный проект, поскольку участок нужен для девелоперского проекта,- отметил он.- Скорее всего, на этом месте будут построены деловой центр и гостиница. Впрочем, все это необходимо согласовывать с московским правительством, поскольку это будет часть большого проекта». Сумму сделки господин Якобашвили сообщить отказался.

4-й московский мелькомбинат был запущен в эксплуатацию в 1960 году. Общие производственные мощности предприятия рассчитаны на переработку 1350 тонн зерна в сутки и на производство 270 тыс. тонн муки в год. По данным ИКАР, в последние два года мощности предприятия были загружены на 42,8%. Так, производство пшеничной муки в 2003 году было 158,3 тыс. тонн, в 2004 году — 115,5 тыс. тонн. На территории комбината расположен элеватор мощностью по перевалке и хранению 113 тыс. тонн зерна. Годовой оборот комбината эксперты оценивают в $10 млн. Общая площадь территории комбината составляет 10 га.

4-й московский мелькомбинат, находящийся по адресу Шмитовский проезд, 39, вплотную прилегает к территории «Большого Сити». По планам правительства Москвы предприятие должно быть снесено до 2007 года. По мнению аналитика ФК «Уралсиб» Марата Ибрагимова, непосредственно комбинат можно оценить в $15–20 млн. «Но самое ценное в этом предприятии — это его местоположение. Сложно оценить, какой бонус за это могли получить бывшие владельцы комбината»,- говорит он. По оценкам девелоперов, гектар земли в этом месте оценивается в $4–4,5 млн, поэтому общая сумма сделки могла составить примерно $60–65 млн.

Эксперты считают, что при строительстве на месте мелькомбината делового центра окупить затраты можно будет достаточно быстро. «Учитывая большую территорию и то, что в этом месте разрешено высотное строительство, можно строить здания общей площадью до 100 тыс. кв. м. В любом случае покупка акций этого комбината — выгодное приобретение»,- говорит генеральный директор компании Prime City Properties Сергей Колегов. По расчетам экспертов, если господин Якобашвили построит бизнес-центр общей площадью 100 тыс. кв. м, ежегодный доход от сдачи в аренду его площадей может достигать $50–60 млн.

Как отметил господин Якобашвили, уведомление о перспективах использования земли, а также информация о смене собственников уже отправлена в столичную мэрию. По мнению девелоперов, скорее всего, никаких проблем с согласованием не возникнет, не должно быть никаких препятствий и со стороны АФК «Система», которая занимается плановым развитием территории «Большого Сити». «Они обязаны учитывать интересы собственников предприятий и города»,- говорит Константин Романов.

03.02.2012
	20:47	Индекс "Украинской биржи" за неделю прибавил почти 5,4%
	20:36	Литвин предлагает синхронно ратифицировать договор о ЗСТ с СНГ
	20:17	Черное море заледенело впервые за 30 лет
	20:02	Украина расширила географию внешних рынков сбыта и начала поставки зерна и агропродукции в Бангладеш и Вьетнам
	19:42	В Китае опубликован «Документ номер 1», направленный на развитие сельскохозяйственных технологий
	19:26	Союз виноградарей и виноделов России предлагает упростить жизнь малым виноделам
	19:14	Американцы вложили в грузинское виноделие 8 млн. долл.
	19:01	34,4% посевов озимого рапса слабые
	18:31	Мир: Рентабельность молочных хозяйств снижается
	18:18	Выпуск колбасных изделий в 2011 году увеличился до 278 тыс. тонн
	18:00	В Беларуси в 2011 году введены в эксплуатацию овощехранилища емкостью 5,6 тыс.т
	17:30	Правительство РФ вновь отложило решение вопроса экспорта российского зерна
	17:17	Выпуск водки в 2011 году уменьшился до 33,2 млн. дал
	17:00	Минагрополитики и ученые оценивают 33,2% озимых как слабые
	16:37	Роспотребнадзор вновь проверит украинские сыры, поставляемые в Россию
	16:30	Китай: импорт кукурузы вырос на 12% за год
	16:16	Выпуск жирных сыров в 2011 году уменьшился до 179 тыс. тонн
	16:01	Беларусь в 2011 году снизила импорт пива на 38,7% до 8,665 млн дал
	15:30	Производство муки в России в 2011 увеличилось лишь на 0,4%
	15:15	Выпуск свежей и охлажденной свинины в 2011 году увеличился до 180 тыс. тонн
	15:00	Россельхознадзор отменил ограничения на поставки в РФ продукции Мироновской птицефабрики
	14:32	Казахстан: Фермеры закупают скот
	14:14	Выпуск нерафинированного подсолнечного масла в 2011 году увеличился до 3174 тыс. тонн
	14:00	Испания: Спрос на цитрусовые падает
	13:30	Россия увеличила экспорт масличного льна почти в три раза
	13:18	Присяжнюк: Украина во время жатвы ежегодно теряет около 6 млн. тонн зерна из-за недостатка техники и ее устарелости
	13:16	Сбербанк России готов заменить для Украины МВФ
	13:13	Выпуск сливочного масла в 2011 году уменьшился до 76,2 тыс. тонн
	13:10	Луганские коровы дают больше всего молока в Украине
	13:08	ДеЛаваль ждет роста молочного животноводства в ближайшие 5-10 лет
	13:06	Экономический спад ожидает Великобританию в первом полугодии
	13:04	Российский рынок акций открылся ростом: индекс ММВБ вырос на 0.04%
	13:02	Фьючерс на пшеницу на март упал на 1.72%, на май - на 1.37%
	13:00	Государство будет рекомендовать сельхозпроизводителю, какие культуры выращивать
	12:30	Мировая торговля рапсом достигнет 12 млн тонн
	12:12	Выпуск воды газированной в 2011 году уменьшился до 94,3 млн. дал
	12:00	Британцы протестуют против стандартов ЕС к овощам и фруктам
	11:30	Россия: Кардинальные перемены на рынке сырого подсолнечного масла
	11:11	Выпуск коньяка и бренди в 2011 году увеличился до 4,3 млн. дал
	11:00	Украина проводит консультации с Ираном для сохранения агропоставок
	10:30	США: Сырое молоко стало причиной распространения кампилобактериоза
	10:10	Выпуск хлебобулочных изделий в 2011 году уменьшился до 1694 тыс. тонн
	10:01	Польша: тенденция роста цен на испанские огурцы
	09:30	Из 224 млрд рублей, необходимых в России для посевной, 140-150 млрд - кредиты
	09:14	Сахарные фьючерсы вновь закрылись в «красной зоне»
	09:12	ВТБ вложит до $1 млрд в зерно и животноводство
	09:09	Выпуск спрэдов и жировых смесей в 2011 году уменьшился до 57,1 тыс. тонн
	09:06	Путин предсказывает России экономическое лидерство
	09:04	Туркменистан активизирует работу по уменьшению выбросов парниковых газов
	09:00	Закон о рынке земли может уничтожить 2/3 сахарных заводов Украины

u